Продам отдельно стоящее здание Торгового комплекса с арендаторами.

Площадь здания 1000 м2, состоит из двух этажей, размером по 42*12 м. Площадь участка 10,5 соток. Здание и участок в собственности, назначение: для размещения объектов торговли, торговое здание.

Здание расположено на первой линии Приозерского шоссе, напротив магазин Дикси. Удалённость от КАД СПб 11 км. Аренда стоит от 700 до 1000 рублей за м2. Заполненность 65%. Арендаторы: строительные магазины, магазины одежды, услуги по ремонту, парикмахерская, маникюр, кафе, частные лица, прочее. Окупаемость 5-7 лет.

Из коммуникаций: электроэнергия 80 кВт; вода скважина, канализация септик; отопление локальное; Здание оснащено видеонаблюдением; пожарной и охранной сигнализацией, системой контроля управления доступом.

Есть возможность сдать объект одному арендатору Х5 под Пятёрочку, который выразил готовность заключить договор аренды на десять лет (в том числе и предварительный) по цене от 850 рублей за метр (плюс плата за коммунальные услуги), но для этого необходимо произвести переделку первого этажа, увеличив высоту потолков, стоимостью в пределах 7 млн руб. Другие ритейл сети также интересовались объектом. Контакты, в случае необходимости, могут быть предоставлены. В случае проведения ремонта под пятёрку окупаемость объекта составит менее 4 года, а капитализация сразу превысит 79 млн рублей.

Стоимость объекта 27 млн. которая складывается из стоимости участка 6,5 млн, и стоимость здания 20,5 млн, это 20 000 рублей за м2, что ниже рыночной цены на 65%! То есть объект продаётся за 35% от рыночной стоимости! Звоните!

• -Вид объекта: Торговое помещение
• -Площадь, м²: 1000